
- SOUS OPTION / VISITES CLOTURÉES - L'agence Antoine Immobilier de Stavelot a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa 4 façades de 2021 dans le village de Francorchamps. Dans un emplacement calme et à faible traffic, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée ! Le bien se situe dans un lotissement résidentiel à seulement 1 km du centre et 4 kms de l'aurotoute E42. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vos valises ! L'habitation est composée comme suit: rez: hall d'entrée avec placards encastrés, wc indépendant, buanderie avec accès extérieur, cuisine entièrement équipée avec accès terrasse, ouverte sur un vaste séjour avec coin bureau et salle à manger. 1er étage: hall de nuit, wc indépendant, suite parentale (chambre, dressing et salle de douche) deux chambres supplémentaires donnant chacune vers une deuxième salle de douche. Sous-sol: 3 caves. Extérieurs: terrasse, carport disposant de spots et de haut parleurs intégrés pouvant servir de terrasse couverte en cas de besoin, emplacement de parking extérieurs, jardin aménagé et arboré. Techniques: châssis triple vitrage PVC, électricité conforme, station d'épuration individuelle, toiture en tuiles plates, citerne eau de pluie de 10.000L, 20 panneaux photovoltaïques, chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques, boiler électrique, PEB A, RC 744€. Vente sous le régime des droits d'enregistrements, possibilité de bénéficier du taux réduit à 3%. Le bien est actuellement habité par son propriétaire, merci de ne pas déranger l'occupant ! Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : 080 86 45 55 - info@antoineimmo.be
Adresse :
Rue de la Bouhèye 51 - 4970 Francorchamps
Référence | 6771439 |
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Catégorie | Villa |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 134 m² |
Surface du terrain | 1003 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 2021 |
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Parking extérieur | Oui |
Nombre d'étages | 1 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Ascenseur | Non |
Chauffage (type) | pellets |
Type de cuisine | amer. équipée |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
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Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 8.539999961853027 m² |
Chambre 2 (surface) | 9.529999732971191 m² |
Chambre 3 (surface) | 12.539999961853027 m² |
Cuisine (surface) | 12.350000381469727 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 3.5299999713897705 m² |
Piscine | Non |
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Jugement en cours | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Oui |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Type d'environnement | résidentiel |
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Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Revenu cadastral (€) (montant) | 744 € |
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Label PEB (classe) | A |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 79 |
Emission CO2 (émission CO2) | 6.33 |
E total (Kwh/an) | 10456 |
PEB code unique | 20250127503892 |