Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente à la vente cette maison d'habitation située à Ster, sur les hauteurs de Stavelot, dans un environnement calme et arboré ! La propriété se compose comme suit: - sous-sol: 4 caves (11m2, 7m2, 15m2, 12m2). - rez: hall d'entrée (3m2), salle à manger (15m2), séjour (29m2), cuisine (13m2), couloir (3m2), salle de bain (5m2), chambre (12m2), débarras (2m2), salle de bain (10m2), garage (16m2). - 1er étage: palier (17m2), 4 chambres (17m2, 18m2, 13m2, 12m2), grenier aménageable (21m2). Combles non aménageables de 44m2. Extérieurs: vaste jardin de 2263m2 avec remise et nombreux emplacements de parking. Techniques et équipements: PEB F, électricité non conforme, chauffage pellets + poêle à bois, fosse septique, châssis double vitrage bois. Urbanisme: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, hors DRIGM, hors BDES. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle constructible (sous réserve d'obtention d'un permis de bâtir) adjacente de 1317m2 pour la somme de 70.000€. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien !
Adresse :
Chemin des Haies 2 - 4970 Stavelot
| Référence | 7333936 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2263 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface du terrain | 2263 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1990 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | pellets |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (-) | propriétaire |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 483 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 497 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 7 |
| E total (Kwh/an) | 108389 |
| PEB code unique (-) | 20251221003511 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 21/12/2035 |
| Date du PEB | 21/12/2025 |
