Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la vente cette maison d'habitation 4 façades de 1983 située à l'entrée de Stavelot. Proche des commodités du centre ville tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant avec en prime un accès direct à un sentier communal menant dans la forêt, ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Composition: -sous-sol: garage (35m2), chaufferie (3m2), 2 caves (18m2 et 14m2). Rez: hall d'entrée (8m2), cuisine équipée (13m2), séjour (22m2), wc indépendant (1m2), bureau (8m2), chambre (12m2), vaste salle d'eau comprenant bain et douche (12m2), débarras (2m2). 1er étage: palier (4m2), 2 chambres (23m2 et 16m2). Extérieurs: terrasse exposée sud avec vue sur les patures, jardin, emplacements de parking extérieurs. Techniques et équipements: chauffage central mazout (chaudière neuve), cuve à mazout enterrée de 3200L conforme, boiler électrique, installation électrique non conforme, PEB E, châssis double vitrage bois, cassette à bois, toiture en tuiles béton, égouttage, RC 832€. Urbanisme: zone d'habitat, hors zone inondable, hors BDES, hors DRIGM. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be.
Adresse :
Route de Trois-Ponts 45 - 4970 Stavelot
| Référence | 7558880 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 670 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 121 m² |
| Surface du terrain | 670 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | vue sur la campagne |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 19.9 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 11.7 |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | propriétaire |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1211B2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 670 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 832 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3200 |
|---|---|
| Attestation citerne - date | 13/10/2025 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 15/10/2025 |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 394 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 98 |
| E total (Kwh/an) | 54063 |
| PEB code unique | 20251017010501 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 17/10/2025 |
