Description
Votre agence Antoine Immo de Stavelot à le plaisir de vous présenter à la vente cette authentique fermette ardennaise de 1850 située dans le petit village de Spineux, qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité absolue.
Chargée d’histoire et pleine de charme, cette propriété rénovée en 1997 a conservé tout l’âme de l’ancien: murs en pierres, atmosphère authentique, colombages, idéal pour les amateurs de belles bâtisses à la recherche d’un cadre de vie serain, ou d’une seconde résidence secondaire loin de l’agitation.
Erigée sur un terrain de 8347m2 entièrement en zone d’habitat rurale, cette propriété d'environ 156 m2 habitables bénéficie d’un cadre boisé et verdoyant, offrant une vue sur la campagne environnante. Atout majeur: un peu moins de 6000m2 peuvent être scindés et aménagés sour forme de terrains à bâtir (sous réserve des autorisations urbanistiques).
L’habitation se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d’entrée (11m2), vaste séjour/salle à manger avec pôele à bois (34m2), cuisine équipée (13m2), buanderie (8m2), grange/chaufferie (24m2). 1er étage: hall de nuit (6m2), salle d’eau avec bain et douche (13m2), 3 chambres (14m2, 11m2, 10m2), dont une avec mezzanine pouvant accueillir un lit supplémentaire (6m2), bureau/dressing (5m2), grenier aménageable (13m2). Extérieurs: vaste jardin, verger, parcelles boisées, emplacements de parking, dépendance avec garage 1 voiture (20m2) et carport 2 voitures (36m2). Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage bois (95’), chauffage central mazout avec radiateurs + poêle à bois, boiler électrique, système d’alarme, fosse septique, toiture en ardoises naturelles (97’) contrôle électrique en attente, RC 218€.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder !
Adresse :
Spineux 29 - 4980 Trois-Ponts
Documents
Général
| Référence |
7714700 |
| Catégorie |
Fermette |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
8347 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
156 m² |
| Surface du terrain |
8347 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Année de rénovation |
1997 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
boisé |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
7 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10 m² |
Sécurité
Equipement extérieur
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
1500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Charges & Rendement
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
218 € |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
362 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
90 |
| E total (Kwh/an) |
65651 |
| PEB code unique |
20260526044631 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
26/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
26/05/2026 |
