L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette charmante maison située dans le petit village de Roanne, au fond d'une voie sans issue. Environnement boisé et extrêmement calme, à seulement 8 kms de Francorchamps et de la E42. Ce bien saura vous séduire par ses pièces de vie lumineuses et son cadre naturel. Peut convenir tant en résidence principale qu'en seconde résidence. Composition de l'habitation: rez-de-chaussée: 3 chambres, salle de douche. 1er étage: cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasse, grande salle de bain et chambre en mezzanine. Annexe: volume supplémentaire faisant office de grange et de fenil, pouvant également être aménagé en fonction des besoins de chacun. Extérieurs: terrasse avec jacuzzi, jardin exposé sud-est, emplacements de parking extérieurs. Equipements: PEB E, chauffage central mazout, installation électrique conforme, fosse septique, toiture en partie neuve et isolée. Possibilité d'acquérir également la maison adjacente ainsi qu'une parcelle en zone agricole de 15725m2 et une parcelle en partie en zone agricole et en partie en zone d'habitat à caractère rural de 8423m2. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : 080 86 45 55 - info@antoineimmo.be
Adresse :
Roanne 46 - 4987 Stoumont
| Référence | 6771479 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 102 m² |
| Surface du terrain | 935 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.09000015258789 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.140000343322754 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.0600004196167 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.569999694824219 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.319999694824219 m² |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 368 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 93 |
| E total (Kwh/an) | 46773 |
| PEB code unique | 20241219020499 |
