L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette fermette pleine de charme située dans le petit village de Roanne.
Tout au bout d’un chemin sans issue, dans un petit hameau paisible, cette fermette à colombages typique des Ardennes vous accueille dans un écrin de verdure. Un lieu unique, chargé d’histoire, où le charme rural se mêle à de beaux volumes lumineux.
L’habitation combine deux ambiances : le corps de ferme traditionnel conserve ses matériaux anciens et son authenticité, tandis que l’ancienne étable, rénovée, offre de vastes espaces baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin.
À l’intérieur, vous profiterez d’un sauna intégré, parfait pour se détendre après une journée en forêt. À l’extérieur, la piscine entourée de bambous crée une atmosphère zen et intime, idéale pour profiter des beaux jours.
Le grand jardin, planté de plusieurs arbres fruitiers, est un terrain de jeu idéal pour les enfants, les repas en terrasse… ou accueillir quelques animaux. Une ancienne annexe à colombages, autrefois fournil, peut aisément devenir un atelier, un bureau ou une chambre d’amis pleine de cachet.
La maison est officiellement agréée comme gîte 8 personnes, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite développer un projet dans les années à venir.
Un havre de paix rare, à découvrir sans tarder. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : 080 86 45 55 - info@antoineimmo.be
Adresse :
Roanne 46 Boîte 1 - 4987 Stoumont
| Référence | 6771480 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 268 m² |
| Surface du terrain | 2506 m² |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.90999984741211 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 33.52000045776367 m² |
| Chambre 3 (surface) | 37.58000183105469 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20.8799991607666 m² |
| Cuisine (surface) | 11.949999809265137 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.360000133514404 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 489 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 121 |
| E total (Kwh/an) | 151954 |
| PEB code unique | 20241219020201 |
