Fermette - à vendre - 4987 Stoumont 599 000 €

Fermette - à vendre - 4987 Stoumont
7 4 343 m² PEB : E

Description

Tout au bout d’un chemin sans issue, dans un petit hameau paisible, cette fermette à colombages typique des Ardennes vous accueille dans un écrin de verdure. Un lieu unique, chargé d’histoire, où le charme rural se mêle à de beaux volumes lumineux. L’habitation combine deux ambiances : le corps de ferme traditionnel conserve ses matériaux anciens et son authenticité, tandis que l’ancienne étable, rénovée, offre de vastes espaces baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. À l’intérieur, vous profiterez d’un sauna intégré, parfait pour se détendre après une journée en forêt. À l’extérieur, la piscine entourée de bambous crée une atmosphère zen et intime, idéale pour profiter des beaux jours. Le grand jardin, planté de plusieurs arbres fruitiers, est un terrain de jeu idéal pour les enfants, les repas en terrasse… ou accueillir quelques animaux. Vous trouverez également une première dépendance entièrement rénovée ainsi qu'une seconde petite dépendance à colombages, autrefois fournil, qui peut aisément devenir un atelier, un bureau ou une chambre d’amis pleine de cachet. La maison est officiellement agréée comme gîte 8 personnes, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite développer un projet dans les années à venir. Un havre de paix rare, à découvrir sans tarder.

Adresse :

Roanne 46 - 4987 Stoumont

Général

Référence 6783116
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 343 m²
Surface du terrain 3325 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine enterrée

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) gîte
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Non

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 245 €

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 368
Emission CO2 (émission CO2) 121
E total (Kwh/an) 4677
PEB code unique 20241219020201
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/12/2034
Date du PEB (datetime) 19/12/2024

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 6783116

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