Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette charmante maison de campagne située entre Targnon et Chevron, dans un cadre boisé et verdoyant à moins de 8kms de Werbomont (E25) et à proximité de La Lienne. Ce bien a été en partie rénové aux alentours de 2014, des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais il est dans un bon état d'entretien. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire.
Composition: Sous-sol: 2 caves (35m2); Rez-de-chaussée: séjour (14m2), salle de douche avec wc (6m2), cuisine (12m2), remise annexe (4m2); 1er étage: 3 chambres dont 2 enfilade (12m2, 14m2 et 10m2). La maison est vendue en l'état, entièrement meublée et avec les divers équipements et outillages présents sur place, le tout étant compris dans le prix annoncé. Extérieurs: emplacements de parking devant la maison, jardin arboré à l'arrière.
Techniques et équipements: PEB G, châssis double vitrage PVC (2014) , toiture en ardoises naturelles avec isolant (2014), chauffage central mazout (chaudière 2018) avec double cuve aérienne, pôele à bois, RC 247€, libre à l'acte. Le contrôle électrique est non conforme mais la plupart des infractions ont entre temps été mise en conformité, seule la valeur de la mise à la terre devra encore être revue.
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Adresse :
La Lienne 70 - 4987 Stoumont
| Référence | 7798979 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de campagne |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 230 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface du terrain | 230 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2014 |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Orientation du bâtiment (-) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Volets | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (-) | seconde résidence |
| Section (-) | a |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1646/00RP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a30ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 247 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone verte |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2900 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Grenier | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 533 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 132 |
| E total (Kwh/an) | 42981 |
| PEB code unique (-) | 20260730010754 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 30/07/2036 |
| Date du PEB | 30/07/2026 |
