Immeuble à appartements - à vendre - 5000 Namur
345 000 €

Description

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble de rapport en très bon état vous offre une excellente rentabilité et un potentiel locatif stable. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, appartement de 53m2 (salle à manger, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de douche, terrasse et jardin avec abris). 1er étage: palier et appartement de 43m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche). 2ème étage: palier et appartement de 52m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de douche, chambre en mezzanine). Sous-sol: 2 caves avec espace buanderie commun. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, les appartements du 1er et 2ème étage ont été rénovés durant les 10 dernières années. Le bien présente une infraction urbanistique (seuls 2 logements sur les 3 sont autorisés par la commune). Il incombera à l'acheteur de régulariser le bien en le transformant soit en maison unifamiliale, soit en deux logements, soit en colocation. Rentabilité locative mensuelle actuelle de 1850€. Techniques: PEBs D, E et F, installation électrique conforme, chauffage central gaz. Les trois appartements sont actuellement loués, obligations locatives à respecter.

Adresse :

Rue Adolphe Bastin 18 - 5000 Namur

Documents

•  certificat PEB A
•  certificat PEB C
•  certificat PEB B
•  contrôle électrique 1er étage
•  contrôle électrique 2ème étage
•  contrôle électrique rez
•  plan de cadastre

Général

Référence	6811696
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	13 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	160 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	256
E total (Kwh/an)	12879
PEB code unique	20160509010605
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/05/2026
Date du PEB (datetime)	09/05/2016