Description
Antoineimmo Nandrin vous présente cette maison située rue de la Station à Havelange. Ce bien à rafraîchir offre un beau potentiel et développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 310 m² orientée sud-ouest. Sa situation est idéale, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles.
Composition :
Rez : un hall d’entrée, un WC indépendant, un salon, une salle à manger et une cuisine offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage : vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage : propose un vaste grenier de 38 m², entièrement aménageable.
La maison dispose également de caves sous toute sa superficie, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, de deux emplacements de parking ainsi que d’un abri de jardin d’environ 13 m².
Caractéristiques techniques : RC de 497 €, chauffage central au mazout, châssis en PVC double vitrage et PEB C – 252 kWh/m².an – N° 20250316011615, l’électricité est à remettre en conformité, reliée directement à l’égout, poêle à pellets dans le salon.
Faire offre à partir de 179 000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460 97 43 21.
Adresse :
Rue de la Station 75 - 5370 Havelange
Documents
Général
| Référence |
7536247 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
310 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
7 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
60 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Chambre 3 (surface) |
8 m² |
| Largeur de façade |
7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Salle à manger (surface) |
13 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8 m² |
| Caves (surface) |
35 m² |
| Grenier (surface) |
38 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) |
4 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
Cadastre
| Section |
E |
| Numéro (n°) |
345/00T |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
3a 10ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
497 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
25 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
parquet |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
252 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
62 |
| E total (Kwh/an) |
39956 |
| PEB code unique |
20250316011615 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
16/03/2025 |
