Maison - à vendre - 5377 Somme-Leuze

Description

Maison de caractère avec de beaux volumes située à Somme-Leuze.
Cette maison rénovée avec goût en 2024 bénéficie d'une situation idéale, au fond d'une petite ruelle sans passage.
Elle profite aussi d'un grand terrain bien aménagé de plus de 1800 m².
Composition :
-1 : cave ;
RDC : hall d'entrée, bureau, cuisine équipée, spacieux séjour avec feu à bois, salle de douche, buanderie et vaste garage/atelier de 56 m².
+1 : hall de nuit, 4 chambres spacieuses, palier, salle de bain avec WC, bureau ;
+2 : Grenier.
Équipements : nouveaux châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, installation électrique conforme, nouvelles cuisine, nouvelles salles de bains, PEB : D - 284 kWh/m².an
Renseignements et visites : wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 / julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61

Adresse :

Rue du Pays du Roi 28 - 5377 Somme-Leuze

Général

Référence	7656734
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	1862 m²

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2024
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	10.4 m²
Chambre 3 (surface)	16.7 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	8 m²
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Buanderie (surface)	7.1 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Grenier (surface)	40 m²
Bureau (surface)	17 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Hall de nuit (surface)	15 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	23/02/2024

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	488 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	284
E total (Kwh/an)	77974
PEB code unique	20260222001402
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/02/2036
Date du PEB (datetime)	22/02/2026