BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente
Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m².
Composition :
Rez-de-chaussée :
1er étage :
2e étage :
3e étage :
Caractéristiques techniques :
chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau.
Situation locative actuelle :
Soit un revenu locatif actuel de 2.470 €/mois, offrant un rendement intéressant.
Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Renseignements et visites :
julian@antoineimmo.be
0471/67.44.61
Adresse :
Grand'rue 17 - 6940 Durbuy Barvauxsur-Ourthe
| Référence | 7810258 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 140 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 335 m² |
| Surface du terrain | 382 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | centre administratif |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.5 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26.3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.3 m² |
| Grenier (surface) | 74 m² |
| Entrepôt (surface) | 100 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Salle de bains 2 (surface) | 5.3 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 2220K |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 3a82ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2255 € |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 23/04/2013 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 270 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 21041 |
| PEB code unique | 20240909014124 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 09/09/2024 |
| Obligation de rénovation | Non |
