Maison - à vendre - 6940 Durbuy 395 000 €

Maison - à vendre - 6940 Durbuy
6 4 230 m² PEB : D

Description

Heyd (Durbuy): Située au calme sur les hauteurs du village de Heyd, cette maison de 4 chambres avec un appartement indépendant de 2 chambres est implantée sur une belle parcelle arborée de 1.182 m². Une opportunité idéale pour une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement locatif.
L’habitation principale, actuellement louée 850 €/mois, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’une véranda donnant accès au jardin. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. Un sous-sol complète l’ensemble avec un garage, des caves et une chaufferie.
L’appartement indépendant de 70 m², loué 575 €/mois, dispose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine, d’un WC et d’une buanderie. À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets.
Le bien bénéficie de nombreux équipements, dont des châssis double vitrage, un chauffage central au mazout, un poêle à bois, des panneaux photovoltaïques et des compteurs d’électricité séparés.
Renseignements et visites : teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61

Adresse :

El Cwène 30 - 6940 Durbuy

Documents

Général

Référence 6771513
Catégorie Maison
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 1182 m²

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 17.700000762939453 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 20.399999618530273 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 14 m²
Garage (surface) 42 m²
Salle de séjour (surface) 37 m²
Cuisine (surface) 12.199999809265137 m²
Salle de bain 1 (surface) 6.5 m²
Caves (surface) 47 m²
Grenier (surface) 11 m²
Bureau (surface) 14 m²
Salle de bains 2 (surface) 8 m²

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Charges & Rendement

Loué Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 269
E total (Kwh/an) 51280
PEB code unique 20230614001617
Prendre contact pour le bien : 6771513

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