Maison - à vendre - 6940 Durbuy
395 000 €

Description

Située dans un quartier calme du charmant village de Petithan, à quelques minutes de Durbuy, cette maison 4 façades offre une réelle possibilité de vie de plain-pied, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et accessibilité.

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un hall de nuit et une buanderie. L’ensemble des pièces principales est accessible sans devoir monter un seul escalier.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et un hall de nuit permettent d’accueillir famille, amis ou de créer un espace de télétravail.

Côté extérieur : terrasse couverte, carport, atelier, cour avant et agréable jardin plat complètent l’ensemble.

La maison dispose de châssis PVC double vitrage, fenêtres de toit électriques, volets, panneaux photovoltaïques, ainsi qu’une toiture récente isolée, garantissant confort et économies d’énergie.

Un bien rare, alliant fonctionnalité, espace et tranquillité, à deux pas des commerces, écoles et de la ville de Durbuy.

Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61

Général

Référence	6865424
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	800 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1971
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Carport	Oui
Année de rénovation	2015
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	20
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11.7 m²
Chambre 2 (surface)	9.7 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	10 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	23.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Hall d'entrée (surface)	10.8 m²
Atelier (surface)	26.3 m²
Hall de nuit (surface)	7 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1300
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2400
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	293
E total (Kwh/an)	57982
PEB code unique	20250608007627
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/06/2035
Date du PEB (datetime)	08/06/2025