- OPTION - Nichée au cœur du Bois des Mignés, en zone de loisir, cette agréable propriété vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes à peine de la Ville de Durbuy.
Implanté sur une parcelle de 932 m², ce chalet en très bon état d'entretien se compose comme suit :
2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, une salle de bain, une mezzanine avec accès à un balcon, une spacieuse terrasse orientée entourant le chalet, un garage, un jardin plat.
Équipements : Chauffage central au mazout + poêle à bois, châssis en bois avec double vitrage, volets, fosse septique, ..
PEB: 20250625024014 - D - 283kwh/m².
Ce bien offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre nature.
Localisation idéale : calme, nature, et proximité immédiate de Durbuy, des commerces et des activités touristiques.
Infos et visites: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61
Adresse :
Chemin des Sangliers 96 - 6940 Durbuy
| Référence | 6928019 |
|---|---|
| Catégorie | Chalet |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 932 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 155 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Garage (surface) | 27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.9 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 1.53 m² |
| Surface balcony 1 | 4 m² |
| Affectation urbanistique (type) | seconde résidence - zone de loisir |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | seconde résidencee |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de loisirs de séjour |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 947Z |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 9A32CA |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 415 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | seconde résidence |
| Surface de terrasse 1 | 57 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 283 |
| E total (Kwh/an) | 31706 |
| PEB code unique | 20250625024014 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 25/06/2025 |
