Barvaux (Durbuy) : Gîte moderne et parfaitement entretenu implanté sur une parcelle de 1.164 m², dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette maison basse énergie, construite en 2021, se situe à seulement 6 km du centre de Durbuy.
Autorisé et exploité comme gîte pour 9 personnes, ce bien est une très belle opportunité d'investissement mais peut également convenir pour une première ou seconde résidence.
Description :
Rdc : hall d"entrée avec WC séparé, local technique, buanderie, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, terrasse avec barbecue, bain nordique et sauna.
Étage : hall de nuit, 4 chambres spacieuses, salle de bain, salle de douche, WC indépendant.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Atouts : châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage sol via pompe à chaleur + poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, micro-station d’épuration, VMC.…
Informations et visites : wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 ou julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61
Adresse :
Chemin des Bouleaux 21 - 6940 Durbuy
| Référence | 7012412 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface du terrain | 1164 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Nbre de salle(s) de séjour (-) | 1 |
|---|---|
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.3 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 12.4 m² |
| Buanderie (surface) | 5.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.9 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 0 |
| Sdd (surface) | 9.7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6.8 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 4.5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 6.45 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1021p2 |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | gîte |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de loisirs de séjour |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 23/01/2020 |
| Surface de terrasse 1 | 33 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 107 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 27.33 |
| E total (Kwh/an) | 17922 |
| PEB code unique (-) | 20210923518592 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 23/09/2031 |
| Date du PEB | 23/09/2021 |
| Digicode | Oui |
|---|
