Maison - à vendre - 6940 Durbuy
595 000 €

Description

Barvaux (Durbuy) : Gîte moderne et parfaitement entretenu implanté sur une parcelle de 1.164 m², dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette maison basse énergie, construite en 2021, se situe à seulement 6 km du centre de Durbuy.
Autorisé et exploité comme gîte pour 9 personnes, ce bien est une très belle opportunité d'investissement mais peut également convenir pour une première ou seconde résidence.
Description :
Rdc : hall d"entrée avec WC séparé, local technique, buanderie, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, terrasse avec barbecue, bain nordique et sauna.
Étage : hall de nuit, 4 chambres spacieuses, salle de bain, salle de douche, WC indépendant.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Atouts : châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage sol via pompe à chaleur + poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, micro-station d’épuration, VMC.…
Informations et visites : wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 ou julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61

Adresse :

Chemin des Bouleaux 21 - 6940 Durbuy

Documents

•  Entretien pompe a chaleur.pdf
•  PEB.pdf
•  Plan cad.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  Plans.pdf
•  Rapport electrique 2.pdf
•  Rapport electrique.pdf

Général

Référence	7012412
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	1164 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2021
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

En chiffres

Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	1
Nbre de dressing(s) (nombre)	0
Nbre de cave(s) (nombre)	0
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	1.3 m²
Chambre 4 (surface)	11.3 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	12.4 m²
Buanderie (surface)	5.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.9 m²
Nbre de véranda(s) (nombre)	0
Sdd (surface (sdd1))	9.7 m²
Hall d'entrée (surface)	6.8 m²
Salle de bains 2 (surface)	4.5 m²
Hall de nuit (surface)	6.45 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	0

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	1021p2

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	gîte
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone de loisirs de séjour
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	23/01/2020

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	33 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	107
Emission CO2 (émission CO2)	27.33
E total (Kwh/an)	17922
PEB code unique	20210923518592
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/09/2031
Date du PEB (datetime)	23/09/2021

Sécurité

Digicode	Oui