Maison - à vendre - 6940 Durbuy
320 000 €

Description

🏡 À VENDRE – Maison 3 chambres à Barvaux (Durbuy)
Emplacement idéal – Quartier résidentiel calme avec vue dégagée

Située sur les hauteurs de Barvaux, dans un quartier paisible et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité des commodités (commerces, écoles, transports, etc.).

Rez-de-jardin: 3 caves, 2 garages avec accès arrière ;
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, séjour, cuisine équipée buanderie, et accès direct terrasse offre une magnifique vue;
+1: hall de nuit, 3 chambres, salle de douche.

Extérieurs: allée pour accéder aux garages et parking, jardin parfaitement entretenu, abri de jardin, terrasse en surplomb offrant une vue dégagée.

Equipements: chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage,..

Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement à 3%!

Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39

Adresse :

Avenue des Tilleuls 41 - 6940 Durbuy

Documents

•  export-cadgis.pdf
•  plan de secteur.pdf

Général

Référence	7050926
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	704 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1967
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1993
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. acoustique

En chiffres

Largeur front de rue	15
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	1
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	15.7 m²
Chambre 3 (surface)	7 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35.5 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	13.4 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	50 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Hall de nuit (surface)	8.6 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	résidence principale
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	1719Z3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	7a04
Revenu cadastral (€) (montant)	1100 €

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	03/06/2025

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	489
E total (Kwh/an)	71093
PEB code unique	20250605032199
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/06/2035
Date du PEB (datetime)	05/06/2025