Maison - à vendre - 6940 Durbuy
275 000 €

Description

Maison 4 façades à vendre à sur les hauteur de Barvaux

Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 140m² habitables se compose d’un hall d’entrée, d'un WC, d’une cuisine, d’un séjour (salon-salle à manger), ainsi qu’un bureau. Au premier étage, vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC. Au sous-sol une superficie total de 75m², comprenant caves et garage, offre de multiples possibilités d’aménagement.

Côté technique : nouvelle chaudière (2023), chauffage central mazout, places de parking, poêle à bois,....
Orientée sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue sur les hauteurs de Barvaux.

Informations & visites : Wannes Petitjean - 0470/28.11.39 - wannes@antoineimmo.be / Julian Henrotin - 0471/67.44.61 - julian@antoineimmo.be

Adresse :

Rue de la Tour du Diable 6 - 6940 Durbuy

Général

Référence	7140881
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	719 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	côté ensoleillé
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	23
Surface bâtie (-)	90
Nbre de cave(s) (nombre)	5
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	10
Garage (surface)	19 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	12 m²
Caves (surface)	46.5 m²
Nbre de véranda(s) (nombre)	1
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	14.5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (-)	non

Cadastre

Section (-)	B
Numéro (n°)	1396p
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	7a19ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1108 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	339
E total (Kwh/an)	58826
PEB code unique (-)	20250910028713
PEB valide jusqu'au (validité)	10/09/2035
Date du PEB	10/09/2025