Situé au calme sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à proximité des commodités et des activités touristiques, ce chalet est implanté sur un terrain de 1.010 m².
Idéal pour une habitation principale ou secondaire mais également pour un investissement en tant que gîte (sous réserve d'acceptation des autorités compétentes).
Il se compose d’un séjour (salon et salle à manger), d'une cuisine semi équipée, d'une verranda, de 2 chambres, d’un hall, d’un WC séparé et d’une salle de douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse bien exposée, d’un terrain aménageable selon vos envies et d'un garage + abris de jardin.
Equipements : châssis PVC double vitrage, plusieurs places de parking, chauffage via poêle à gaz.
Infos supplémentaires et visites : wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61
Adresse :
Chemin des Bouleaux 35 - 6940 Durbuy
| Référence | 7179554 |
|---|---|
| Catégorie | Chalet |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 6 m² |
| Garage (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 5.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 1 |
| Atelier (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 208 € |
|---|---|
| Section | C |
| Numéro (n°) | 1030n2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 10a10ca |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de loisirs de séjour |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 708 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 145 |
| E total (Kwh/an) | 38568 |
| PEB code unique | 20250921000924 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 21/09/2025 |
