Maison 4 façades idéalement située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes commodités.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin: 3 caves dont une partie aménagée pouvant devenir une chambre avec salle de douche, 2 garages avec accès arrière facile ;
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, salle à manger-salon avec feu à bois, séjour, cuisine équipée avec buanderie, terrasse idéaelment orientée (OUEST) offrant une vue dégagée;
+1: hall de nuit, 3 chambres dont une avec baignoire, salle de douche avec WC.
+2 : grenier.
Extérieurs: allée tarmaquée pour accéder aux garages et parking, jardin parfaitement entretenu, abri de jardin, terrasse en surplomb offrant une vue dégagée.
Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
Adresse :
Avenue des Tilleuls 41 - 6940 Durbuy
| Référence | 7205354 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 350 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 704 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1993 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 13.4 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 50 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8.6 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | résidence principale |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1719Z3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 7a04 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1100 € |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 03/06/2025 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 489 |
| E total (Kwh/an) | 71093 |
| PEB code unique | 20250605032199 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 05/06/2025 |
