Chalet - à vendre - 6940 Durbuy
550 000 €

Description

Situé dans un environnement verdoyant et calme, ce magnifique chalet de style norvégien vous séduira par son authenticité et son confort. Édifié sur une parcelle arborée de 1564 m², il offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

Le bien se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de six chambres, de deux salles de bains et de deux WC indépendants.
Une mezzanine ainsi que deux balcons complètent l’ensemble et apportent un charme supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en partie couverte ainsi qu'un abri de jardin, une piste de pétanque et un superbe environnement boisé invitant à la détente.

Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis bois double vitrage, volets extérieurs en bois, installation électrique conforme, bonne performance énergétique, poêle à bois, cuisine équipée,..

PEB : C - 215kwh/m².an - 20180319003076

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Renseignement et visite: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39

Adresse :

Les Deux Tilleuls 4 - 6940 Durbuy

Général

Référence	7243882
Catégorie	Chalet
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	210 m²
Surface du terrain	1564 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2006
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	30
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	140
Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Chambre 6 (surface)	13 m²
Largeur de façade	13.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	4
Salle de séjour (surface)	61 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Sdd (surface (sdd1))	7 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	20 m²
Surface balcony 1	8 m²
Surface balcony 2	7 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	218C5
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	15a64ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1300 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	bois

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	215
E total (Kwh/an)	51 248
PEB code unique	20180319003076
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/03/2018
Date du PEB (datetime)	19/03/2028