Situé dans le très recherché quartier des Closeries à Wéris, ce chalet parfaitement entretenu offre 100 m² habitables et prend place sur une parcelle de 1.096 m². Il bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du village de Wéris, à 2 km de Barvaux et 6 km de Durbuy Ville.
Le chalet se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine équipée, d’un bureau et de trois chambres. Il dispose également de deux pièces d’eau : une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une salle de douche indépendante. Le sous-sol, qui s’étend sur toute la surface du bâtiment, accueille les caves, une large zone de rangement et les garages intégrés.
À l’extérieur, deux garages supplémentaires en annexe portent le total à quatre garages, idéal pour les amateurs de véhicules, de stockage ou d’activités de loisirs.
Le bien est équipé de châssis en bois double vitrage, de panneaux photovoltaïques, de bannes solaires. Il s’agit d’une construction solide, en excellent état d’entretien, pouvant convenir comme habitation principale, seconde résidence ou gîte.
Le chalet bénéficie d’une localisation privilégiée dans le quartier résidentiel des Closeries, à quelques pas du village de Wéris, à 2 km de Barvaux et à seulement 6 km de la ville de Durbuy.
Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
Adresse :
Allée de la Haute Famenne 130 - 6940 Durbuy
| Référence | 7256735 |
|---|---|
| Catégorie | Chalet |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1096 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 1096 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| Nombre de garage | 4 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 7 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 55 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 215 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 10.5 m² |
| Buanderie (surface) | 21 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.4 m² |
| Caves (surface) | 85 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 1.7 m² |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| Entrepôt (surface) | 78 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 3.8 m² |
| Surface balcony 1 | 16.3 m² |
| Surface balcony 2 | 3.7 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | bois |
| Affectation urbanistique (type) | Habitation de vacances |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 794G2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 10a96ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 745 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 383 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 63 |
| E total (Kwh/an) | 41729 |
| PEB code unique | 20251007025913 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/10/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 07/10/2035 |
