Magnifique gîte moderne autorisé pour 9 personnes, situé sur les hauteurs du Golf de Durbuy (Barvaux).
Ce bâtiment 4 façades, construit en 2024 avec des matériaux de qualité, est situé dans un environnement calme et verdoyant.
Il est implanté sur un terrain de plus de 12 ares et offre de beaux espaces lumineux en confortables.
Ce bien est une très belle opportunité d'investissement mais peut également convenir pour une première ou seconde résidence.
Composition :
RDC : hall d'entrée, WC indépendant, vaste salon/salle à manger de 50 m² avec cuisine hyper équipée, chambre avec salle de bains, remise, buanderie.
+1 : hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de bains, espace de rangement.
Les extérieurs offrent une magnifique terrasse orientée Ouest avec barbecue, brasero, hottub et sauna ainsi qu'un espace jardin avec abri de jardin.
Au niveau des équipements : PEB A (63 kWh/m².an), station d'épuration individuelle, châssis PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, boiler thermodynamique...
Ce bien bénéficie déja d'un excellent rendement locatif.
Infos & visites : julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
Adresse :
Au Cou de Chasse 12 - 6940 Durbuy
| Référence | 7328805 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 1231 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.77 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.9 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.98 m² |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 8.1 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.2 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 7.2 m² |
| Salle de bains 3 (surface) | 4.32 m² |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de loisirs de séjour |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1362 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 63 |
| E total (Kwh/an) | 13226 |
| PEB code unique (-) | 20260105500534 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 05/01/2036 |
| Date du PEB | 05/01/2026 |
