Située dans le charmant village de Petithan, à seulement 2,8 km de Durbuy et 4,4 km de Barvaux et de toutes ses commodités, cette propriété allie habitation principale et activité touristique grâce à ses trois gîtes indépendants.
La partie privée, d’une superficie d’environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon, espace de rangement, WC indépendant et salle de bain.
À l’étage, un hall de nuit deux chambres et une seconde salle de bain.
Le deuxième étage offre un grenier ainsi qu’un local chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin et de plusieurs emplacements de parking.
La seconde partie du bâtiment comprend trois gîtes de petite capacité, chacun équipé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle de douche.
L’ensemble est en bon état général et propose un excellent rendement locatif.
Côté technique : le chauffage central est alimenté au mazout (deux chaudières distinctes pour la maison et les gîtes), les châssis sont en bois double vitrage,...
Informations & visites : Julian Henrotin - 0471/67.44.61 - julian@antoineimmo.be / Wannes Petitjean - 0470/28.11.39 - wannes@antoineimmo.be
Adresse :
Rue des Aguesses 19 - 6940 Durbuy
| Référence | 7330329 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 338 m² |
| Surface du terrain | 598 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de salle(s) de séjour (-) | 5 |
|---|---|
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 19.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 52 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.7 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 4400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 4400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 4400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (-) | oui |
| Section (-) | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 965a2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 598 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 847 € |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 321 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 120659 |
| PEB code unique (-) | 20260104001296 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 04/01/2026 |
| Date du PEB | 04/01/2036 |
