Joli gîte construit en 2023, situé au calme sur les hauteurs de Barvaux, à deux pas du Golf de Durbuy.
Ce gîte moderne pour 7 personnes bénéficie d'un excellent rendemendt locatif !
Il est implanté sur un terrain de 1000 m², au fond d'une petite ruelle sans issue.
Composition :
RDC : hall d'entrée, WC indépendant, cuisine hyper équipée ouverte sur un séjour lumineux, buanderie ;
+1 : hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de douches, WC indépendant.
Extérieurs : spacieuse terrasse et jardin orientés Sud-Ouest avec barbecue, brasero, bain nordique, sauna et abris de jardin.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Atouts : PEB A (70 kWh/m².an), châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage sol via pompe à chaleur + poêle à pellets, boiler thermodynamique, VMC, micro-station d’épuratio.…
Peut également convenir pour une première ou seconde résidence.
Infos & visites : wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 ou julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61
| Référence | 7341019 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | golf |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23.8 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 4.4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.2 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 3.7 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de loisirs de séjour |
| Intimation en justice | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 70 |
| E total (Kwh/an) | 8798 |
| PEB code unique (-) | 20251219504163 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 19/12/2035 |
| Date du PEB | 19/12/2025 |
| Digicode | Oui |
|---|
