Située sur les hauteurs de Barvaux, à seulement cinq minutes du centre de Durbuy, cette jolie maison implantée au bout d’une ruelle sans issue offre un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 2002 sur une parcelle de 1.530 m², elle séduit par son environnement paisible et son confort idéal pour les amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine ouverte et d’un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur comprend un hall, trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC indépendant. À l’arrière, une belle terrasse à l’abri des regards permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre naturel environnant. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou un projet de location touristique, étant située en zone de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, radiateurs électriques, poêle à pellets, 25 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, sauna, station d’épuration individuelle et borne de recharge pour véhicule électrique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 ou julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61.
Adresse :
Rue des Orchidées 13 - 6940 Durbuy
| Référence | 7646578 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 1530 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 46 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 5.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 2 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5.5 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 7 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de loisirs de séjour |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 144 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 18 |
| E total (Kwh/an) | 25981 |
| PEB code unique | 20260408040645 |
| Obligation de rénovation | Non |
