Votre agence Antoine Immo vous présente cet immeuble de rapport situé au centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports.
Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Composition :
Rez-de-chaussée : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial.
1er étage : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC.
2e étage : hall, quatre chambres et WC.
3e étage : vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Caractéristiques :
toiture récente ;
châssis PVC double vitrage ;
chauffage central au mazout récent ;
beaux volumes ;
situation centrale et recherchée.
Grâce à sa configuration, cet immeuble conviendrait parfaitement à un projet d’investissement avec la possibilité d’y aménager 3 appartements ou de conserver un commerce au rez-de-chaussée et de créer 2 appartements aux étages, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Une belle opportunité pour investisseur au cœur de Barvaux-sur-Ourthe.
Renseignements et visites :
Julian – julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61
Wannes – wannes@antoineimmo.be – 0470/28.11.39
Adresse :
Grand'Rue 29 - 6940 Durbuy
| Référence | 7849730 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 180 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 9.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 10.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21.3 m² |
| Cuisine (surface) | 11.25 m² |
| Buanderie (surface) | 3.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Grenier (surface) | 25 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 40 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 2206S |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a80ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1132 € |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 408 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 14585 |
| E total (Kwh/an) | 58809 |
| PEB code unique | 20260415034140 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 15/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
