Maison - à vendre - 6941 Durbuy
425 000 €

Description

Charmante maison en pierres idéalement située dans une rue paisible du très beau village de Tour (Durbuy), implantée sur une parcelle de 1.746 m². Cette spacieuse bâtisse offre un beau potentiel d’aménagement et se compose de plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, deux chambres, un espace buanderie avec douche et WC ainsi qu’une chaufferie. À l’étage se trouvent un agréable salon avec feu à bois, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une cuisine récente entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-jardin, côté arrière, abrite l’espace piscine chauffée avec jacuzzi, une pièce billard, un hall de nuit, trois chambres disposant chacune d’un point d’eau, une salle de douche, un garage et un local technique pour la piscine. Le deuxième étage offre un bureau et une chambre supplémentaire. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis en double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une électricité conforme. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine (chauffée) avec abri télescopique, une terrasse couverte et une petite cour à l’avant. En option, possibilité d’acquérir un double garage en pierres d’environ 70 m² au sol, sis sur une parcelle de 870 m² située de l’autre côté de la rue, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (petite maison, atelier, espace de stockage, etc.). Renseignements et visites : teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61.

Adresse :

Loheré 31 - 6941 Durbuy

Documents

•  PEB.pdf
•  Plan cadastral.pdf
•  Plan de secteur.pdf

Général

Référence	7623332
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	420 m²
Surface du terrain	1746 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	2
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	15 m²
Chambre 6 (surface)	17 m²
Garage (surface)	27 m²
Salle de séjour (surface)	44 m²
Cuisine (surface)	26 m²
Buanderie (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Sdd (surface (sdd1))	2 m²
Bureau (surface)	11 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Hall de nuit (surface)	18 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	743 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	264
Emission CO2 (émission CO2)	65
E total (Kwh/an)	123826
PEB code unique	20241206011290
Obligation de rénovation	Non