Maison de vacances - à vendre - 6941 Durbuy
980 000 €

Description

Ensemble de deux gîtes situé à Bomal, à 5km de Durbuy et son fort attrait touristique. Les deux bâtiments ont été construits en 2011 et sont autorisés pour 12 personnes, pour une capacité totale donc de 24 personnes !
Ils sont vendus entièrement meublés et équipés, idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat.

Les maisons sont composées comme suit :
Rdc : hall d’entrée, WC indépendant, grande pièce de séjour ouverte comprenant cuisine hyper équipée, salle à manger et salon avec feu à bois, local technique et sauna ;
+1 : hall de nuit, WC indépendant, 3 chambres, salle de bains ;
+2 : hall de nuit, grande chambre (dortoir), salle de bains.
Les maisons sont équipées de châssis PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle, terrasse et jardin individuel, places de parkings…

Plus d’informations et visites : Wannes Petitjean : wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - Julian Henrotin : julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61

Adresse :

Rue de Tohogne 26 - 6941 Durbuy

Général

Référence	7641063
Catégorie	Maison de vacances
Meublé	Oui
Nombre de chambres	10
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	360 m²
Surface du terrain	710 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2011
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	7
Nbre de dressing(s) (nombre)	0
Nbre de cave(s) (nombre)	7
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	14
Chambre 1 (surface)	12.8 m²
Chambre 2 (surface)	11.9 m²
Chambre 3 (surface)	12.8 m²
Chambre 4 (surface)	10.4 m²
Chambre 5 (surface)	15.6 m²
Chambre 6 (surface)	9 m²
Chambre 7 (surface)	12.8 m²
Chambre 8 (surface)	13.8 m²
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	9.5 m²
Buanderie (surface)	7.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.5 m²
Nbre de véranda(s) (nombre)	0
Hall d'entrée (surface)	4.5 m²
Salle de bains 2 (surface)	4.5 m²
Salle de bains 3 (surface)	7.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	0
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Digicode	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	198
Emission CO2 (émission CO2)	32
E total (Kwh/an)	41521
PEB code unique	20260316030157
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/03/2036
Date du PEB (datetime)	16/03/2026
Obligation de rénovation	Non