Maison - à vendre - 6941 Durbuy
490 000 €

Description

Gîte autorisé pour 14 personnes situé à Bomal, à 5km de Durbuy et son fort attrait touristique.
Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé comme suit :
Rdc : hall d’entrée, WC indépendant, grande pièce de séjour ouverte comprenant une cuisine hyper équipée, une salle à manger et un salon avec feu à bois, local technique et sauna ;
+1 : hall de nuit, WC indépendant, 4 chambres, salle de bains avec bain à bulle et douche ;
+2 : hall de nuit, grande chambre (dortoir), salle de bains avec bain à bulles et douche ;
Extérieurs : terrasse, jardin et carport.
Equipements : châssis double vitrage en PVC, toiture en ardoise naturelle, jardin commun avec terrain de pétanque et plaine de jeux, places de parkings…
Vendu entièrement meublé et équipé !
Plus d’informations et visites : wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61

Adresse :

Rue de Tohogne 24 Boîte 8 - 6941 Durbuy

Documents

•  PEB 26-8.pdf
•  PV ELEC 8.pdf

Général

Référence	7786585
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	421 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2011
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Nbre de salle(s) de séjour (nombre)	1
Nbre de dressing(s) (nombre)	0
Nbre de cave(s) (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	38 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.5 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Salle de bains 2 (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	0
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de bâtir (statut)	Accordé
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	28/10/2022
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	198
Emission CO2 (émission CO2)	31
E total (Kwh/an)	41521
PEB code unique	20260316030157
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/03/2036
Date du PEB (datetime)	16/03/2026