Idéalement situé sur les hauteurs de Bomal-sur-Ourthe, à seulement 5 km de Durbuy, ce gîte autorisé pour 9 personnes bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation particulièrement intéressante pour l’exploitation touristique. En parfait état d’entretien et vendu entièrement meublé et équipé, le bien génère actuellement un très bon rendement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une spacieuse pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, ainsi que d’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche, ainsi que deux salles de bains équipées chacune d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin, de plusieurs places de parking ainsi que d’un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche. Côté technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques, d’une micro-station d’épuration et bénéficie d’un excellent PEB B. Grâce à sa capacité d’accueil, ses équipements et sa proximité immédiate de Durbuy, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit comme habitation principale, seconde résidence ou investissement en location touristique.
Plus d’informations et visites : julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61
Adresse :
Au-dessus des Hans 26 - 6941 Durbuy
| Référence | 7870083 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 618 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17.5 m² |
| Garage (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.2 m² |
| Bureau (surface) | 12.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 6.7 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | Village |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Autoroute | Non |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 149 |
| E total (Kwh/an) | 41031 |
| PEB code unique | 20260906002299 |
| Obligation de rénovation | Non |
