Idéalement situé sur les hauteurs de Bomal-sur-Ourthe, à seulement 5 km de Durbuy, ce gîte autorisé pour 12 personnes bénéficie d’un environnement agréable et d’une localisation particulièrement intéressante pour une exploitation touristique.
Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, le bien est actuellement exploité avec un très bon rendement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle de bain.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un agréable espace détente équipé d’un sauna et d’une douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin ainsi que des places de parking.
Côté technique, le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage aux pellets et d’une micro-station d’épuration. Il bénéficie également d’un bon PEB C.
Grâce à sa capacité d’accueil, à ses équipements et à sa proximité immédiate de Durbuy, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour poursuivre une activité de location touristique que comme seconde résidence ou habitation principale.
Renseignements et visites : julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be – 0470/28.11.39
Adresse :
Au-dessus des Hans 19 - 6941 Durbuy
| Référence | 7872868 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 570 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.2 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.3 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 68 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.3 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 2.6 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 9 m² |
| Salle de bains 3 (surface) | 15 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5.6 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 204 |
| E total (Kwh/an) | 35444 |
| PEB code unique | 20260906002341 |
| Obligation de rénovation | Non |
