Charmant chalet de plain-pied idéalement situé à Bomal, à quelques pas du centre et de ses nombreuses commodités (gare, école, commerces, etc.).
Implanté dans une rue calme et peu passante, ce bien offre un cadre de vie agréable.
Composition : hall d'entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, véranda, garage, terrasse, jardin et abri de jardin.
Aspects techniques : chauffage électrique et au gaz, feu à bois, châssis simple et double vitrage, volets en bois à chaque châssis, store solaire électrique dans la véranda.
Possibilité d'acquérir, en complément, le terrain à bâtir voisin d'une superficie d'environ 1.700 m², situé en zone d'habitat au plan de secteur, au prix de 90.000 € sur lequel se trouve une double garage de 40m².
Grâce à sa situation privilégiée, son agencement de plain-pied et ses espaces extérieurs, ce chalet constitue une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence au cœur de la région de Durbuy.
Informations & visite : Téo MATHIEU - 0471/86.69.51 - teo.mathieu@antoineimmo.be / Julian HENROTIN - 0471/67.44.61 - julian@antoineimmo.be
Adresse :
Avenue des Bergers 35 - 6941 Durbuy
| Référence | 7922835 |
|---|---|
| Catégorie | Chalet |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface du terrain | 1845 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | electrique |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 5 m² |
| Garage (surface) | 15.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 1 |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Véranda | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Batterie domestique | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 13000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 174b |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 743 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 27/10/2026 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 444 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 189 |
| E total (Kwh/an) | 30956 |
| PEB code unique | 20261025006735 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 25/10/2026 |
