Érezée (Soy) : Spacieuse maison en pierres avec dépendances et ateliers, elle offre une surface habitable de 175 m² et un très beau potentiel d'aménagement, tant pour l'habitation que pour une activité professionnelle ou artisanale. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda avec accès direct à la cour arrière et au petit jardin. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres, une grande salle de bain et une buanderie. Le grenier, d'une superficie de plus de 80 m², est aménageable et peut accueillir plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.
Un réel atout de cette propriété se situe dans ses deux grands ateliers/entrepôts attenants (130 m² et 122 m² au sol chacun), offrant de multiples possibilités : garages, stockage, espace professionnel ou encore ateliers.
Une opportunité rare pour qui cherche à combiner une habitation spacieuse avec de grands volumes annexes exploitables.
Pour toute information ou visite, contactez : Julian Henrotin au 0471/67.44.61 – julian@antoineimmo.be ou Mathieu Téo au 0471/86.69.51 – teo.mathieu@antoineimmo.be
Adresse :
Rue Préal 2 - 6997 Érezée
| Référence | 7109393 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 580 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 10 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.4 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.3 m² |
| Cuisine (surface) | 16.3 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 15.3 m² |
| Caves (surface) | 37 m² |
| Grenier (surface) | 83 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 1 |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Atelier (surface) | 130 m² |
| Entrepôt (surface) | 122 m² |
| Hall de nuit (surface) | 4.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 520 € |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 386 |
| E total (Kwh/an) | 70744 |
| PEB code unique | 20240309005552 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 09/03/2024 |
