Située dans le paisible village de Melines (Erezée), cette charmante maison est implantée sur une parcelle de 400 m² et bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des chemins de balade. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou seconde résidence.
À seulement 4 km de Hotton et d'Erezée, et 15 km de Durbuy et de Marche-en-Famenne, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
La maison comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Une annexe indépendante, aménagée en duplex avec une chambre, une salle de douche et une terrasse offrant une jolie vue, complète l'ensemble. Cette configuration offre également la possibilité d'y développer une activité de location touristique (type Airbnb ou chambre d'hôtes).
Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, garage, parking.
Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, authenticité.
Renseignements et visites: teo.mathieu@antoineimmo.be 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61
Adresse :
Rue de l'Isbelle 3 - 6997 Erezée
| Référence | 7801522 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Garage (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 23.4 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Dressing (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 13 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 2.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 2 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 503 |
| E total (Kwh/an) | 56362 |
| PEB code unique | 20260729002044 |
