Situé à Biron, sur la commune d’Érezée, dans un environnement calme et agréable, ce charmant chalet construit en 2003 offre une superficie habitable de ± 80 m² et est implanté sur une parcelle de 689 m².
Le bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de douche, d'un hall d'entrée et d'un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois ainsi que d’un jardin clôturé et aménagé.
L’ensemble se présente dans un parfait état d’entretien et permet une occupation immédiate, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques : poêle à bois avec pierre réfractaire, chauffage électrique, châssis bois double vitrage, parquet massif, PEB D et bien vendu meublé.
Un chalet confortable et soigneusement entretenu, idéal comme résidence principale, seconde résidence ou investissement, dans un cadre paisible à proximité d’Érezée et de Durbuy.
Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
Adresse :
Rue des Merles 3 - 6997 Érezée
| Référence | 7859843 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 76 m² |
| Surface du terrain | 689 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | bois |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 18 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 86.5 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 7.5 |
| Salle de séjour (surface) | 37.5 m² |
| Cuisine (surface) | 6.3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | seconde résidencee |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de loisirs de séjour |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Permis de bâtir (statut) | Accordé |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 3.3 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3.5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1.3 |
| Centre sportif (distance (m)) | 10 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1270P |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 6a89ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 377 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 24/08/2008 |
| Surface de terrasse 1 | 75 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 290 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 29 |
| E total (Kwh/an) | 19801 |
| PEB code unique | 20260906003038 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/09/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 06/09/2036 |
