Description
L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 2 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie de 3.500 L.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cour à l'avant qui permet le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'une terrasse et un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne.
Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique !
Conditions financières :
-
Prix de vente : 249.000 € HTVA
-
TVA (21 %) : 52.290 €
-
Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 €
-
Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 €
Budget global estimé : 313.563,50 €, frais précités inclus.
Adresse :
La Forge 36 - 6997 Erezée
Général
| Référence |
7905190 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
97 m² |
| Surface du terrain |
464 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2026 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
chauffage au sol |
| Sdb (Type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
est |
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
zone innondable potentielle |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
48.15 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14.2 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.9 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.2 m² |
| Largeur de façade |
7.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Buanderie (surface) |
4.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6.7 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
2.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
est |
| Hall de nuit (surface) |
3 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
| Type de régime TVA |
21% |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
74 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
14.47 |
| E total (Kwh/an) |
9328 |
| PEB code unique (-) |
20261012505503 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
12/10/2036 |
| Date du PEB |
12/10/2026 |
