Antoine Immo est ravi de vous proposer cette charmante maison offrant une superbe vue sur les campagnes de Hody. Située dans un cadre paisible, cette propriété implantée sur un terrain de 658 m² dispose d’une superficie habitable de ± 170 m² et présente de nombreux atouts.
Cet immeuble de rapport, composé de deux duplex, peut être utilisé en maison unifamiliale selon vos besoins.
Composition
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec sas, grand séjour lumineux, WC, buanderie.
Niveau -1 : Une chambre (pouvant être aménagée en bureau, dressing, salle de jeux...), buanderie, salle de bains.
1er étage : Cuisine équipée, salle de bains, chambre.
2e étage : Une grande chambre de 36 m².
Extérieurs & Atouts : Jardin privatif de 429 m², terrasse bien exposée et 2 places de parking.
Divers: Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au mazout, Électricité conforme, Revenu locatif potentiel : 800 €/appartement, soit 1 600 €/mois, PEB : C (250 kWh/m².an) n° 20250313011975, PEB : D (287 kWh/m².an) n° 20250313012027
Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder.
Faire offre à partir de 319 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au 0460.97.43.21 et Maëliss Lincé au 0470/54.72.40.
Adresse :
Rue des Martyrs 27 - 4160 Anthisnes
| Référence | 6771524 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 429 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface du terrain | 658 m² |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 31 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 311/00V2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 6a 58ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 942 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 7/03/2018 |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 250 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 62 |
| E total (Kwh/an) | 16450 |
| PEB code unique | 20250313011975 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 13/03/2025 |
