Antoine Immo Nandrin vous propose cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Huy.
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements résidentiels, offrant un potentiel de rentabilité pour investisseur ou pour un projet mixte habitation/activité. Le commerce, bientôt libre d'occupation, permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle selon votre projet.
REZ commercial (120 m²)
Ancienne activité : salon de tatouage et magasin de skateboard et vêtements.
Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied de la Grand-Place. Grande salle et sanitaire. Belle vitrine et accès facile.
1er appartement (65 m²)
Grand séjour, Cuisine, Salle de bain et deux chambres à coucher.
PEB B - 148 kWh/m².an. N°20260427031643
2ème appartement (65 m²)
Hall d'entrée, Grand séjour, Cuisine, Salle de bain et Deux chambres à coucher.
PEB E – 365kWh/m².an. N° 20240509003066.
Équipements et atouts :
Châssis PVC et Bois double vitrage, chauffage central au gaz, Immeuble en ordre urbanistique et offrant un potentiel locatif avec ses deux logements et son commerce, RC : 1.214 €.
Renseignements et visites : Kevin Thône – 0460.97.43.21 et kevin@antoineimmo.be.
Adresse :
Rue du Coq 4 - 4500 Huy
| Référence | 7654942 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 185 m² |
| Disponibilité | 31/08/2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | banlieue |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de salle(s) de séjour (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport mixte |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 650 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | n°168l |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 18a 50ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1214 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 148 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 12866 |
| PEB code unique | 20260427031643 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 27/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |
| Valeur du bien (montant) | 345000 € |
|---|
