Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter ce duplex de ± 85 m² à louer, idéalement situé sur les hauteurs de Seraing, à deux pas du Bois de l'Abbaye.
Ce charmant appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une buanderie.
L'appartement bénéficie également d'un garage privatif.
Caractéristiques techniques : compteurs entièrement individuels, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville.
PEB D – 327 kWh/m².an (n° 20250111009583).
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Renseignements et visites :
Bastien Giltaix - 0476/02/91/63
Adresse :
Place Verhaeren 18 Boîte 1 - 4100 Seraing
| Référence | 7708235 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 76 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 186 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Affectation urbanistique (type) | résidentiel |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1.86a |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 261 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 48 |
| E total (Kwh/an) | 37570 |
| PEB code unique | 20250111009497 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 11/01/2025 |
