Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 4500 Huy
345.000 €

Beschrijving

Antoine Immo Nandrin biedt u dit hoogwaardige pand in het hart van Huy.
Het gebouw bestaat uit een commerciële begane grond en twee woonappartementen, die potentiële winstgevendheid bieden voor investeerders of voor een project voor gemengde huisvesting / activiteit. Handel, binnenkort vrij van bewoning, staat onmiddellijke verhuur of persoonlijke bewoning toe, afhankelijk van uw project.
Commerciële REZ (120 m 2)
Voormalige activiteit: tattoo salon en skateboard en kledingwinkel.
Ideaal gelegen, op slechts 2 minuten lopen van de Grote Markt. Grote hal en sanitair. Mooie vitrine en gemakkelijke toegang.
1e appartement (65 m 2)
Grote woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers.
PEB B - 148 kWh / m 2.an. Nr. 20260427031643
2e appartement (65 m 2)
Entree, hal, grote woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers.
PEB E – 365kWh / m 2.an. Nr. 20240509003066.
Apparatuur en activa:
PVC en hout dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, gebouw in stedelijke volgorde en verhuurpotentieel met zijn twee woningen en zijn activiteiten, RC: 1.214 €.
Informatie en bezoeken: Kevin Thône – 0460.97.43.21 en kevin@antoineimmo.be.

Adres :

Rue du Coq 4 - 4500 Huy

Algemeen

Referentie	7654942
Categorie	Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	130 m²
Oppervlakte van het terrein	185 m²
Beschikbaarheid	31-08-2026

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Type dak - type	schuin dak

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Nee

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noord
Type buurt	stadsrand
Oriëntatie van de voorgevel	zuid
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

In cijfers

Woonkamer - aantal	2
Toiletten - aantal	2

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Nee

Technische uitrusting

Airco	Nee
Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Terrein - type
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	Opbrengsteigendom gemengd
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister	Nee

Veiligheid

Luiken	Nee
Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Ja
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	200
Scholen (afstand (m))	250
Openbaar vervoer (afstand (m))	650
Sportcentrum (afstand (m))	700
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2500

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1214 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	148
CO2 uitstoot	27
E totaal (Kwh/jaar)	12866
EPC unieke code	20260427031643
EPC valid until (datetime)	27-04-2036
EPC datum (datetime)	27-04-2026
Renovatieverplichting	Ja

Prijs & kosten

Waarde pand - bedrag	345000 €