Antoine Immo Nandrin biedt u met genoegen deze charmante woning aan met 200 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen in Tinlot, op een perceel van 1.508 m² met een mooie, goed afgebakende vierkante tuin.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: een ruime inkomhal met vestiaire, een grote leefruimte (salon en eetkamer), een ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot een veranda, en een wasplaats.
Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, twee badkamers en een zolder.
Technische troeven: bouwjaar 1980, centrale verwarming op stookolie en open haard op hout, grote garage van 64 m² voor 2 tot 3 wagens, parking vooraan voor twee wagens, houten ramen met enkel glas. EPC D (335 kWh/m²/jaar) – nr. 20260501000966.
Voor meer inlichtingen of om een bezoek te plannen, contacteer Kevin Thône: 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be
Adres :
Rue des Aubépines 32 - 4557 Tinlot
| Referentie | 7678335 |
|---|---|
| Categorie | Eengezinswoning |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1170 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1508 m² |
| Beschikbaarheid | 31-08-2026 |
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Carport | Nee |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Nee |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Oriëntatie (achtergevel) | noord |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Type buurt 2 | uitzicht op het platteland |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Breedte aan straatkant | 30 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 220 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 17 |
| Garage (oppervlakte) | 64 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 50 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 22 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) | 16 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 10 m² |
| Hal - oppervlakte | 15 m² |
| Badkamer 2 (oppervlakte) | 5 m² |
| Nachthal (oppervlakte) | 29 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Nee |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Telefooncentrale | Nee |
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Ruimte vrij beroep | Nee |
|---|---|
| Terrein - type | |
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | agrarisch gebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | Nee |
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Toegangscontrole | Nee |
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 3000 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 3000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Nee |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 14000 |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Nee |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Nee |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 2200 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 335 |
| CO2 uitstoot | 83 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 102983 |
| EPC unieke code | 20260501000966 |
| EPC valid until (datetime) | 01-05-2036 |
| EPC datum (datetime) | 01-05-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
