Buitengewoon huis - te koop - 6960 Manhay Harre
1.450.000 €

Beschrijving

In het hart van de Ardennen ligt Sol Croupet: een uitzonderlijk landgoed dat momenteel in gebruik is en een vergunning heeft als vakantiehuis voor 26 personen.

Dankzij de ideale ligging (vlak bij de E25 en op 15 km van Durbuy en zijn toeristische accommodaties) levert dit pand nu al een uitstekend huurrendement op.

Bovendien biedt het tal van mogelijkheden dankzij het terrein van 23.640 m², dat vrijwel volledig in een landelijke woonzone ligt.

Het pand bestaat uit een gîte met 8 slaapkamers en 7 badkamers, een prachtige authentieke woonkamer met open haard en barhoek, een grote veranda die uitkomt op het ruime terras op het zuiden, een ingerichte keuken, een speelkamer en diverse technischeruimtes/opslagruimtes. Het pand beschikt tevens over een bijgebouw met barbecue en ontspanningsruimte, een tweede volledig ingericht gebouw met 2 slaapkamers en 2 badkamers en een derde gebouw met 3 garages + carport (75 m²). Er zijn ook talrijke buitenspeelruimtes, parkeerplaatsen, grote weiden en bossen.

Het domein wordt momenteel actief geëxploiteerd met een bestaande klantenkring, een exclusieve website en een continue stroom van aanvragen.

Het levert daardoor onmiddellijk rendement op en is bovenal een duurzame investering.

Er zijn ook talrijke mogelijkheden voor uitbreidingen of inrichtingen op dit terrein van meer dan 2 ha in een woonzone.

Dit geheel geniet van een gewilde ligging vanwege de totale privacy, de rust en de charme.

Voor meer informatie over dit zeldzame pand op de markt kunt u contact opnemen met: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 of wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39

Adres :

chemin du Croupet 1 - 6960 Manhay Harre

Algemeen

Referentie	7683941
Categorie	Buitengewoon huis
Gemeubeld	Ja
Aantal kamers	8
Aantal badkamers	7
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	370 m²
Oppervlakte van het terrein	23640 m²
Beschikbaarheid	in onderling overleg

Gebouw

Bouwjaar	1972
Aantal garages	3
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2004
Aantal parking buiten	12

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Nee

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuid
Type buurt	Vrij zicht
Type buurt 2	bosrijk
Oriëntatie van de voorgevel	noord
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Woonkamer - aantal	2
Open haard - aantal	1
Toiletten - aantal	6
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	22 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	19 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	17.3 m²
Slaapkamer 6 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 7 (oppervlakte)	14 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	100 m²
Veranda - aantal	1
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Nee
Type schrijnwerkerij	hout

Veiligheid

Luiken	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	72 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	180
CO2 uitstoot	40
E totaal (Kwh/jaar)	66922
EPC unieke code	20230515033239
EPC valid until (datetime)	15-05-2033
EPC datum (datetime)	15-05-2023
Renovatieverplichting	Nee