Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen dit appartement in zeer goede staat voor te stellen, gelegen op de 1e verdieping, op de hoogtes van Seraing, vlak bij het Bois de l'Abbaye.
Het bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon, een uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en 2 slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende dressing.
Er is ook een kelder, een wasruimte en een garage aanwezig.
Technische troeven: EPC D (304 kWh/m²/jaar). Ref: 20260305025766, centrale verwarming op stadsgas, aluminium ramen met dubbele beglazing, KI: €894.
Biedingen vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie ter indicatie en niet contractueel.
Voor een bezoek of meer informatie: Kevin Thône: +32 460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be.
Adres :
Rue du Canal 47 Bus 2 - 4100 Seraing
| Referentie | 7601261 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 253 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 83 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 117 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Geventileerde ruimte | Nee |
| Carport | Nee |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Partij (aantal) | 6 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 230 |
|---|---|
| Aantal kelders | 2 |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 16 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 27 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 13 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 4 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noord |
| Nachthal (oppervlakte) | 7 m² |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 6 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Nee |
|---|---|
| Terrein - type | |
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 900 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 200 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Nee |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 5000 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Toegangscontrole - type | slagboom |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 894 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Telefooncentrale | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
| Type buurt | stadsrand |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadsrand |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype (zonestype) | Afgebakend overstromingsgebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
| Terras 1 (oppervlakte) | 6 m² |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 304 |
| CO2 uitstoot | 56 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 27548 |
| EPC unieke code | 20260305025766 |
| EPC valid until (datetime) | 05-03-2036 |
| EPC datum (datetime) | 05-03-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Waarde pand - bedrag | 165000 € |
|---|
| Verwachte datum | 02-03-2026 |
|---|
