Huis - te koop - 4030 Liège
Vanaf 219.000 €

Beschrijving

Antoine Immo Nandrin presenteert u deze charmante halfvrijstaande woning gebouwd op een perceel van 138m².
De indeling is als volgt: een kleine inkomhal, een grote woonkamer, een badkamer en een ingerichte keuken met toegang tot het terras en de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers.
De tweede verdieping biedt een extra grote slaapkamer.
Aanwezigheid van een kelder.
Diversen: centrale verwarming op aardgas, conforme elektriciteit, pvc schrijnwerk met drievoudig glas.
EPC: D – 333 kWh/m².jaar – nr. 2021071400378.
Doe een bod vanaf 219.000€.
Voor alle informatie of een bezoek, contacteer Kevin Thône op 0460/97.43.21.

Adres :

Rue Belvaux 120 - 4030 Liège

Documenten

•  plan cadastral.pdf
•  plan de secteur.pdf
•  PEB.pdf
•  MATRICE Client.pdf

Algemeen

Referentie	7241348
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	100 m²
Oppervlakte van het terrein	138 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1874
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Aantal parking binnen	1
Aantal parking buiten	0
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	centraal
Type buurt 2	stadskern
Oriëntatie van de voorgevel	noordoosten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

In cijfers

Breedte aan straatkant	5
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	75
Woonkamer - aantal	1
Aantal dressings	0
Aantal kelders	1
Open haard - aantal	0
Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	22 m²
Gevelbreedte - breedte	5
Garage (oppervlakte)	15 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	35 m²
Keuken (oppervlakte)	14 m²
Badkamer (oppervlakte)	7 m²
Kelder (oppervlakte)	20 m²
Hal - oppervlakte	1 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten
Nachthal (oppervlakte)	5 m²

Diverse

Aantal zolders	1
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Terrein - type	residentieel
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woonpark
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	450
Scholen (afstand (m))	350
Openbaar vervoer (afstand (m))	20
Sportcentrum (afstand (m))	700
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	7000

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee
Bewoner (details)	Ja

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Ja

Kadaster

Kadaster - sectie	C
Kadaster - nr.	859/00h7
Kadaster - opp. (ha/a/ca)	1a38ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	743 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	pvc

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring	08/06/2006

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	25 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	parket

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	333
CO2 uitstoot	84
E totaal (Kwh/jaar)	44458
EPC unieke code	20210714000378
EPC valid until (datetime)	14-07-2031
EPC datum (datetime)	14-07-2021