Beschrijving
Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen u een kwalitatief appartementsgebouw voor te stellen, bestaande uit twee duplexappartementen, in uitstekende staat van onderhoud, ideaal gelegen op de hoogten van Seraing, op wandelafstand van het Bois de l’Abbaye. Met een goed huurrendement (op aanvraag) vormt dit pand een veilige investeringsopportuniteit.
Het eerste appartement, een duplex van ca. 85 m², bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Het lager gelegen niveau, met rechtstreekse toegang tot de tuin, biedt een ruime en lichtrijke leefruimte, een keuken en een wasruimte.
Het tweede appartement, een duplex van ca. 130 m², omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken en een wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een nachthal, een badkamer, een bureau en drie slaapkamers.
Technische kenmerken: volledig individuele meters, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, een garage, ca. 215 m² bewoonbare oppervlakte, wat comfort en een geoptimaliseerd beheer garandeert.
Appartement gelijkvloers: EPC D – 327 kWh/m².jaar (nr. 20250111009583).
Appartement +1: EPC D – 261 kWh/m².jaar (nr. 20250111009497).
€ 379.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie louter indicatief en niet contractueel.
Inlichtingen en bezoeken:
Kevin Thône – 0460 97 43 21
Maëliss Lincé – 0470 54 72 40
Adres :
Place Verhaeren 18 - 4100 Seraing
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7341879 |
| Categorie |
Appartementsgebouw |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
76 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
215 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
186 m² |
| Beschikbaarheid |
in onderling overleg |
Gebouw
| Bouwjaar |
1993 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Type dak - type |
schuin dak |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordoosten |
| Type buurt |
centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
6 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
70 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
9 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
22 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
6 |
| Terras - aantal |
2 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
20 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
16 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
15 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) |
13 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
10 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
7 m² |
| Hal - oppervlakte |
6 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
noord |
| Badkamer 2 (oppervlakte) |
7 m² |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
5 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
Juridisch veld
| Terrein - type |
|
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
Opbrengsteigendom appartement |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
| Bewoner (details) |
|
Veiligheid
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
10 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
tegels |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
261 |
| CO2 uitstoot |
48 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
37570 |
| EPC unieke code |
20250111009497 |
| EPC valid until (datetime) |
11-01-2035 |
| EPC datum (datetime) |
11-01-2025 |
