Beschrijving
Antoineimmo Nandrin biedt u deze prachtige volledig gerenoveerde 4-gevel villa aan in 2025. Geen werken, geen kosten te voorzien: alles werd gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen. Gelegen op een perceel van 570 m², biedt deze woning 120 m² bewoonbare oppervlakte.
Gelijkvloers: een ruime inkomhal, een apart toilet, een woonkamer, een eetkamer open op een uitgeruste keuken, evenals een wasruimte en de garage.
1e verdieping: een nachthal, 3 slaapkamers, een dressing en een badkamer met bad en douche.
Buiten: geniet van een tuin van 300 m² en een terras van 70 m², met een uitstekende oriëntatie, een tuinhuis en een overdekt terrasgedeelte.
Diversen: een grote garage voor één wagen met automatische sectionaalpoort, evenals een parkeerruimte voor 4 voertuigen, alarmsysteem, rechtstreeks aangesloten op de riolering, warmtepomp, PVC-ramen met dubbele beglazing. Gebouw met een goede energieprestatie: EPC C (229 kWh/m²/jaar). Ref.: 20260204009162, ELEKTRICITEIT CONFORM.
Voor alle bijkomende inlichtingen of om een bezoek te organiseren, contacteer Maëliss Lincé op 0470/54.72.40 of per e-mail via maeliss@antoineimmo.be
Adres :
Rue du Croupet 339 - 4100 Seraing
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7585614 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
300 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
120 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
569 m² |
| Beschikbaarheid |
af te spreken met eigenaar |
Gebouw
| Bouwjaar |
1992 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Renovatie - jaar |
2025 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
warmtepomp |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
oost |
| Type buurt |
uitzicht op de tuin |
| Type buurt 2 |
residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
21 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
100 |
| Woonkamer - aantal |
1 |
| Aantal dressings |
1 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
11 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
11 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
15 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
11 |
| Garage (oppervlakte) |
18 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
31 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
11 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) |
9 m² |
| Dressing (oppervlakte) |
8 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidoosten |
| Nachthal (oppervlakte) |
9 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Aantal zolders |
1 |
Juridisch veld
| Terrein - type |
|
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
| Bewoner (details) |
|
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Toegangscontrole - type |
slagboom |
| Alarm |
Ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
|
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
70 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
parket |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
229 |
| CO2 uitstoot |
59 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
34965 |
| EPC unieke code |
20260204009162 |
| EPC valid until (datetime) |
04-02-2036 |
| EPC datum (datetime) |
04-02-2026 |
