Huis - te koop - 4100 Seraing
215.000 €

Beschrijving

AntoineImmo Nandrin stelt u deze woning voor, gelegen in een rustige straat, op een perceel van 440 m². Deze woning biedt 95 m² bewoonbare oppervlakte. Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer open op een ingerichte keuken, met rechtstreekse toegang tot het terras van 30 m² en de tuin van 270 m². 1e verdieping: nachthal, 1 slaapkamer, een bureau, badkamer met douche en WC. 2e verdieping: een slaapkamer. Kelder: kelderruimte en wasruimte. Diversen: rechtstreekse aansluiting op het riool, centrale gasverwarming, PVC dubbele beglazing, KI: 344 €, EPC D (333 kWh/m²/jaar). Ref.: 20260508016237. Voor verdere inlichtingen of om een bezoek te regelen, contacteer Kevin Thône: 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be

Adres :

Rue Xhavée 270 - 4100 Seraing

Documenten

•  Plan cadastral.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  MATRICE.pdf

Algemeen

Referentie	7682423
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	270 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	95 m²
Oppervlakte van het terrein	440 m²
Beschikbaarheid	31-08-2026

Gebouw

Bouwjaar	1918
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Carport	Nee
Renovatie - jaar	2023
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Nee
Videofoon	Nee

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidoosten
Type buurt	stadsrand
Oriëntatie van de voorgevel	noordwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

In cijfers

Breedte aan straatkant	6
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	90
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	30 m²
Gevelbreedte - breedte	5
Woonkamer (oppervlakte)	18 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²
Badkamer (oppervlakte)	4 m²
Kelder (oppervlakte)	38 m²
Zolder (oppervlakte)	38 m²
Bureau (oppervlakte)	6 m²
Hal - oppervlakte	4 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten
Nachthal (oppervlakte)	5 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Nee
Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	pvc

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Nee
Servitude	Ja
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister	Nee

Veiligheid

Luiken	Ja
Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Nee
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	2200
Scholen (afstand (m))	750
Openbaar vervoer (afstand (m))	1400
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Nee
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2000

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	30 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	parket

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	333
CO2 uitstoot	61
E totaal (Kwh/jaar)	37014
EPC unieke code	20260508016237
EPC valid until (datetime)	08-05-2036
EPC datum (datetime)	08-05-2026
Renovatieverplichting	Nee