Huis - te koop - 4130 Esneux
Vanaf 199.000 €

Beschrijving

Antoine heeft het genoegen deze woning met 3 gevels, te renoveren, voor te stellen, gelegen in een rustige straat in Esneux, op een perceel van 262 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer en een keukenruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een inrichtbare zolder, waar eventueel een extra slaapkamer of bureauruimte kan worden gecreëerd. De woning beschikt eveneens over kelders en een aangename tuin. PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming. EPC: G – 761 kWh/m²/jaar (ref. 20251213006255).
Info & bezoeken: Kevin Thône – 0460/97.43.21 of Maeliss Lincé – 0470/54.72.40.

Adres :

Rue de Liège 26 - 4130 Esneux

Documenten

•  PEB.pdf
•  Plan cadastral.pdf
•  Plan de secteur.pdf

Algemeen

Referentie	7523048
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	130 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	100 m²
Oppervlakte van het terrein	262 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1899
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	elektrische accumulatoren
Keuken - type	niet geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidoosten
Type buurt	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	noordwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

In cijfers

Breedte aan straatkant	10
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	60
Woonkamer - aantal	1
Aantal kelders	1
Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	18 m²
Gevelbreedte - breedte	6
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	26 m²
Keuken (oppervlakte)	7 m²
Kelder (oppervlakte)	15 m²
Douchekamer (oppervlakte (dchk1))	5
Hal - oppervlakte	4 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten
Nachthal (oppervlakte)	5 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Aantal zolders	1
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Terrein - type
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Veiligheid

Luiken	Ja
Bewaking	Ja
Type luiken

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	500
Scholen (afstand (m))	600
Openbaar vervoer (afstand (m))	200
Sportcentrum (afstand (m))	600
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	4500

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee
Bewoner (details)

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	409 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	20 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	parket

Certificaten

Capaciteit olietank	0
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	761
CO2 uitstoot	196
EPC unieke code	20251213006255
EPC valid until (datetime)	13-12-2035
EPC datum (datetime)	13-12-2025