Antoine Immo Nandrin stelt u dit opbrengstgebouw voor, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorp Anthisnes. Het geniet van een bevoorrechte ligging en een geschiedenis die stevig verankerd is in het lokale leven – een adres dat bekend en gewaardeerd wordt door de inwoners. Vandaag omvat het gebouw een commerciële gelijkvloers en twee residentiële appartementen, die allemaal momenteel verhuurd zijn, wat een onmiddellijk en interessant rendement biedt (details beschikbaar op aanvraag).
Commerciële gelijkvloers (110m²): huidige activiteit: frituur en bar. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging in de hoofdstraat, de drukste straat van het dorp. Grote zaal, keuken, sanitair, berging en een groot terras. Mooie etalage en gemakkelijke toegang.
1e appartement (100m²): inkomhal, ingerichte keuken, ruime woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC C - 250kWh/m².jr. Nr. 20250110501144.
2e appartement (90m²): open keuken, ruime woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC F - 452kWh/m².jr. Nr. 20251013032412.
Uitrusting en troeven: PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas + pelletkachels, parkeerruimte aan de achterkant van het pand met toegang via de parallelle straat, volledig verhuurd gebouw en stedenbouwkundig in orde. KI: €1366.
Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône 0460.97.43.21 – kevin@antoineimmo.be
Adres :
Rue du Centre 40 - 4160 Anthisnes
| Referentie | 7214957 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 50 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 441 m² |
| Beschikbaarheid | in onderling overleg |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Aantal garages | 0 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | professionele keuken |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | oost |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 170 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
| Gevelbreedte - breedte | 10 |
| Terras - aantal | 1 |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Terrein - type | |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 600 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Bewaking | Ja |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1366 € |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Bewoner | Ja |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 35 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 250 |
| CO2 uitstoot | 62 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 29177 |
| EPC unieke code | 20251013032337 |
| EPC valid until (datetime) | 13-10-2035 |
| EPC datum (datetime) | 13-10-2025 |
